Property Syariah

Bayangkan...

Anda adalah seorang calon pembeli rumah

Sebelum lanjut, coba anda jawab pertanyaan dibawah ini…

  • Apakah Anda ingin BERINVESTASI yang murni secara SYARIAH ?
  • Ingin memiliki rumah yang lingkungannya baik?
  • Apakah Anda takut dengan adanya denda dalam pembelian kredit rumah?
  • Apakah Anda belum tahu bisa menyelesaikan kredit rumah sampai lunas?
  • Ketakutdan dengan kemungkinan sita yang tinggi jika gagal bayar?
  • Bahkan, sepertinya Anda ingin menghindari riba? Karena kredit pada bank memiliki unsur riba. Betul?

Ya. Anda ingin memiliki investasi dan rumah impian dengan lingkungan yang bagus untuk keluarga dan bisa berkah karena menggunakan sistem islami. 

Dari : Anggi Sugih Jatnika, Bogor…

Untuk Muslim Sejati!

Jika Anda ingin rumah bersistem syariah seperti :

  • Tanpa Riba
  • Tanpa Sita
  • Tanpa Denda
  • Tanpa Akad Bathil
  • Tanpa Bank
  • Tanpa Proses Sulit
  • Lebih berkah dan islami
  • Benar-benar sesuai islam
  • Insyaa Allah masuk surga.

Mau?

Kenapa property syariah penting?

Selama lebih dari 4 tahun berbisnis property dan menjual kepada masyarakat Indonesia. Ternyata ada beberapa hal yang ditakuti oleh mereka para calon pembeli rumah. 

Yaitu : 

Ketakutan pada saat mau membeli rumah karena proses yang sulit disebut Bi Checking. Dimana, calon pembeli rumah akan diwajibkan membayar terlebih dahulu jutaan rupiah untuk registrasi yang akan diteruskan oleh pihak bank untuk menganalisis keuangan dari calon pembeli rumah. dan uang tersebut hangus jika ternyata proses analisis tidak disetujui karena banyak syaratnya seperti hutang yang saat ini dimiliki tidak boleh lebih dari kebijakan yang ditentukan. Kemudian, pekerjaan pun dianalisis seperti sudah pekerja tetap atau bukan. Lalu, seorang pegawai negeri cukup sulit juga untuk proses ini karena gaji pokok yang kecil, tetapi tunjangan besar. 

Bayangkan… Sebelum proses cicilan saja sudah diberatkan oleh BI CHEKCING. 

dan ini berlaku untuk hampir semua pembeli rumah yang terkait dengan bank.

60% Orang Pembeli Pertama Di Perumahan Ternyata Gagal Bayar

Inilah yang paling ditakuti oleh Anda yang mungkin akan membeli rumah dengan sistem kredit.

Kita sudah ketahui bahwa pekerjaan di Indonesia saat ini sulit untuk mendapatkan status sebagai pekerja tetap. Bahkan, seorang pekerja tetap saja sangat memungkinkan diberhentikan atau perusahaan yang menaunginya bangkrut atau kekurangan finansial untuk menggaji karyawannya. Betul?

Selain itu… Pebisnis di Indonesia juga memiliki tingkat kestabilan yang rendah

Sehingga, pembelian secara kredit yang menerapkan sita ketika gagal bayar sangat ditakuti oleh calon pembeli rumah. Walaupun saat ini sejahtera, bagaimana dengan 4 tahun kedepan? 

Ditambah, bank yang menerapkan denda sangat merugikan pihak calon pembeli rumah.

Kenapa? 

Karena kita sudah ketahui bahwa orang yang kredit nya macet ada penyebabnya. Kemungkinan besar adalah penghasilan yang belum bisa disisihkan untuk mencicil rumah tersebut. Betul? 

Walaupun banyak faktor lainnya. Ada satu kecenderungan bahwa orang tidak membayar cicilan karena tidak memiliki dana. Jadi, jika orang yang seperti itu dikenakan denda sangatlah tidak mendukung orang tersebut. Betul?

Walaupun cicilan lancar, rumah itu bukan milik Anda kalau belum Lunas

Perjanjian yang dibuat oleh kita jika mencicil rumah adalah menyewa. Jadi, ada dua perjanjian yaitu menyewa jika belum lunas. kedua membeli jika sudah lunas. Ini menurut beberapa ahli fiqh muamalah adalah dosa karena tidak boleh ada dua akad dalam satu transaksi.

Riba 100% Haram

Semua hal diatas telah membahas sedikit kekhawatiran kita terhadap calon pembeli rumah yang mungkin dalam tanda kutip dipasung karena kebijakan yang sangat ketat. Namun, akar permasalahan adalah adanya riba, asuransi, dan hal terkait halal atau haram menurut sistem syariah islam.

Tahukah Anda Bahaya Riba salah satunya kita dianggap menzinahi ibu kandung sendiri?

Bahkan. 1 dirham riba bisa setara dengan menzinahi puluhan pelacur. 

Selain itu… Anda juga berkemungkinan besar tidak diterima doanya. Mau tau selengkapnya?

Tonton Videonya Disini

Apa Benar Dosa Riba Membuat Doa Tidak Dikabulkan oleh Allah? 

Mungkin, ada yang ingin tahu. Apa itu riba? 

Pada video diatas, kita telah mengetahui bahwa riba adalah tambahan. Lalu. Bahaya riba salah satunya diperangi Allah dan tidak dikabulkan doanya oleh Allah. Naudzubillah

Lets read about this story :

Bangkrut dan gagal karena riba. Kisah nyata

Bismillah…

Ini pesan yang diberikan oleh salah seorang yang terkena riba… baca dengan baik ya…

Sebelum membaca sampai selesai, maka tonton terlebih dahulu video diatas

——–

yuk simak ceritanya :

——–

AKULAH PEMAKAN RIBA!!!
Assalamualaikum warahmatullahi wabaraktuh..

Saya adalah penebar riba..saya bujuk orang2 yang punya usaha untuk berhutang dengan bunga sekian % di bank BUMN tempat saya bekerja..saya tipu mereka dengan berkata bahwa bunga pertahun hanya sekian % tetapi saya arahkan mereka untuk mengambil hutang lebih dari setahun..

….sehingga

Pendapatan bunga menjadi lebih besar…

Target saya terlampaui…

Saya menjadi prajurit terbaik… Dan saya menjadi ujung tombak perusahaan yang lihai dalam memasarkan kredit

Yaa..saya adalah salah satu dari sekian banyak prajurit di bank BUMN dengan aset terbesar. 

Sayalah salah satu dari sekian banyak pasukan penebar riba yang setiap mendekati akhir bulan selalu berwajah tegang..!pulang hampir tengah malam!!senggol bacok!! Demi menagih bunga utk perusahaan…

“Wahai para nasabah!!! Bayarlah bunga kalian!!! Bila tidak,agunan kalian saya lelang!! Hahahaha.. Jika kalian tidak terima, panggilah LSM..gugatlah perusahaan saya!! Maka perusahaan saya akan mengirimkan perwakilannya untuk datang ke pengadilan untuk menghadapi gugatan kalian!!! Hahahaha…
Congkak dan sombong…

Bagaimana saya tidak sombong! Bekerja di bank BUMN adalah cita2 saya..lihatlah! Baju saya rapi dengan merk terkenal.. 

Saya berdasi..saya naik mobil! Siapa yang tidak suka dengan kondisi mewah seperti itu?

Itulah saya..
….Sebelum saya DITAMPAR oleh ALLAH…

7 tahun saya bekerja di bank BUMN,3 tahun sebelumnya saya bekerja di bank2 swasta lainnya.. Sampai pada saatnya Allah menampar saya..

 

TAMPARAN PERTAMA SEMUA KEKAYAAN HILANG”

Tamparan pertama adalah ketika kekayaan saya dihilangkan oleh Allah.. Dengan cara saya harus menanggung hutang salah satu pihak keluarga saya yang terancam dipenjara bila tidak terselesaikan saat itu juga…

Tidak lebih dari 4 jam semua kendaraan saya, perhiasan istri saya..RAIB!!

Saya jual untuk menyelesaikan hutang piutang tersebut.. Jadilah saya saat itu seorang bankers yang hanya punya motor inventaris kantor..

 

“TAMPARAN KEDUA ANAK SAKIT”

Belum genap 1 bulan berlalu..tamparan ke 2 terjadi…

Anak saya harus menginap di rumah sakit lebih dari 2 minggu..

2 minggu berlalu setelah anak saya keluar dr rumah sakit..ternyata Allah blm mengijinkan anak saya sehat..

Anak saya harus di rawat inap lagi di rumah sakit..

Apakah selesai sampai disitu? Tidak..

 

“TAMPARAN KETIGA ISTRI SAKIT”

Tamparan ke 3 datang tanpa diduga..

Penyakit didatangkan oleh Allah kepada istri saya yang harus menjalani perawatan dirumah sakit selama seminggu…

APA INI YA ALLAH?

Tiba2..seperti semua masalah menimpa saya… Bukan hanya saya..tetapi kepada ISTRI dan ANAK pula..

Saya berpikir apa yang salah? Apa yang telah saya lakukan?

PADAHAL SAYA MELAKUKAN IBADAH DENGAN BAIK

Saya sholat lima waktu..saya puasa senin kamis, saya tahajud, saya duha, saya shodaqoh.. 

Apa yang salah ya Allah? 

Disetiap sholat saya..selalu menetes air mata menanyakan kepada Allah apa yang menimpa saya dan keluarga…

Sampai pada suatu waktu saya mulai menyadari, saya mulai mengkaji..saya mulai belajar dan belajar.. bahwa apa yang saya lakukan untuk menafkahi keluarga selama ini dilarang oleh Allah Subhanahu Wa ta’alla..

Pekerjaan saya adalah pekerjaan yang dilaknat Allah! dan itu ada di dalam AL-QURAN… 

….kemana saja saya selama ini?

Saya takut…..
Saya ngeri dengan azab dunia akherat yang akan saya terima..
Saya tdk tahu kapan saya MATI

SAYA HARUS RESIGN

Itu yang pertama kali terlintas dalam otak saya..

Namun..bagaimana jika saya keluar? Keluarga saya makan apa?

Hutang KPR dan softloan saya bayar pake apa? Pikiran2 tersebut sangat menghantui saya..

…Hingga.. Dalam sebuah kajian saya mendengar ustad mengatakan sabda Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam yang disebutkan oleh salah seorang sahabat,yang artinya :

      |“Sesungguhnya jika engkau meninggalkan sesuatu karena Allah, niscaya Allah akan memberi ganti padamu dengan yang lebih baik.” (HR. Ahmad 5: 363

Dari situ tekad saya semakin membara untuk segera keluar dari bank tpt saya bekerja..saya YAKIN Allah MENJAMIN rejeki saya, istri dan anak saya…

Bagaimana dengan hutang2 saya?Tidak ada jalan lain..saya harus menjual satu2nya aset saya yg tersisa yaitu rumah yang saya tinggali..

Selanjutnya yang terpikirkan oleh saya adalah segera memasang iklan di salah satu jasa iklan online…dengan harapan segera laku terjual..hutang lunas!! dan saya keluar tanpa beban..
satu bulan berlalu setelah saya memasang iklan “rumah dijual” tanpa ada yang menawar, tanpa ada yang melihat..

Otak dan hati semakin galau.. keinginan resign sangat kuat..Namun terkendala oleh hutang2 yang harus dilunasi..

Saya ttp bekerja dengan seperempat hati..godaan demi godaan muncul..

Bulan maret 2016 saya di berangkatkan ke bali karena mendapat penghargaan menurunkan NPL di thn 2015..

Setiba kembali di kantor..jatah kenaikan grade dan gaji mulai disodorkan kepada saya.. Alhamdulillah saya tolak dengan halus..karena pasti akan lebih banyak dosa yang saya tumpuk…

Waktu berjalan dengan cepat..berkah silaturahmi saya dapatkan..ketika saya berkunjung ke tempat kawan lama saya..ybs menyampaikan bahwa saya harus beribadah dan berdoa lebih keras dibandingkan dengan kerasnya saya beribadah saat mengharapkan diterima di bank tpt saya bekerja..

Semenjak hari itu..setiap hari saya bangun antara pukul 02.30 sampai dengan pukul 03.00 pagi..saya langsung mandi, kemudian saya lakukan sholat taubat, sholat hajat, sholat tahajud,sholat witir dan saya tutup dengan berdzikir panjang sampai dengan masuk shubuh..

Sebelum shubuh saya sudah berjalan ke masjid untuk adzan dan berjamaah..sepulang dari masjid saya baca Al-quran dan artinya minimal 10 ayat..begitu pula dengan sholat wajib yang lainnya..tidak ada kata tidak berjamaah di masjid..

Sunnah saya tegakkan..bahkan saya pernah berdebat sengit dengan pimpinan saya karena jenggot yang saya pelihara dan meninggalkan miting saat adzan berkumandang..
Semua hal baik saya amalkan hanya karena ingin Allah mendengar doa saya..hanya karena ingin Allah memberikah terus hidayah dan rahmatNya kepada saya..

Kurang lebih 3 bulan saya melakukan semua itu tanpa putus.. Saya berdoa memohon agar Allah memberikan saya kemudahan..memberikan saya jalan keluar dari apa yang sedang saya hadapi..

Bulan agustus 2016 DOA saya dijawab oleh Allah..dikirimkanlah orang yang sangat luar biasa.. Pak agus..orang jakarta..Beliau melihat iklan dan menghubungi saya..tanpa meninjau langsung lokasi hanya berdasarkan foto di iklan saja..ybs menyatakan berminat dan mau membeli rumah saya..awalnya saya tidak percaya..namun, ketika Allah telah berkehendak..maka tidak ada yang tidak mungkin..

23 agustus 2016 ybs datang ke rumah untuk melunasi semua pembayaran atas rumah saya..TANPA MENAWAR harga yang saya pasang di iklan..masyaAllah

Alhamdulillah.. hari itu juga proses pelunasan kpr dan semua hutang saya lakukan..

HUTANG SAYA LUNAS

Rumah dan sertifikat skrng menjadi milik pak agus..dan saya menerima sisa uang penjualan rumah saya…

DOA saya dijawab Allah bukan hanya sampai disini… Allah kembali menggerakkan hati pak agus..ybs mempersilahkan saya dan keluarga untuk menempati rumah tersebut sampai dengan saya mendapatkan rumah pengganti..masyaAllah!!!! Saya sujud syukur..saya menangis menyaksikan betapa skenario Allah sangat indah!! Betapa doa yang saya panjatkan tanpa putus mendapatkan jawaban LEBIH dari Allah

Siapa yang bisa membuat semua ini terjadi teman?

Membeli rumah Hanya melihat iklan dan foto..Tanpa menawar..kemudian mempersilahkan ditinggali sampai saya dpt pengganti rumah
ALLAH teman.. 

Maka, apa masih berani saya menantang perang Allah dan rosulNya yang sudah begitu sayang kepada saya?

Keesokan harinya 24 agustus 2016..surat resign saya ajukan..

Alhamdulillah 1 oktober 2016.. Merupakan prestasi terbaik saya di bank tersebut..yaitu RESIGN

Maha suci Allah..yang ar-rahman dan ar-rahim..

Sampai dengan hari ini saya tidak berhenti menjalani aktivitas ibadah saya..tetap bangun di sepertiga malam bablas sampai dengan saya mencari rizqy halal di pagi hari..berbuat baik sebanyak mungkin, menghitung dosa saya di mlm hari..

…kemudian selalu berdoa..

Masih sangat2 banyak DOA yang ingin saya sampaikan kepada Allah..

Saat ini saya tinggal dirumah tanpa riba..terbebas dr segala jenis hutang.. Dan hidup sebagai seorang pedagang brownies..
Yaa..pekerjaan saya saat ini adalah pedagang brownies.. saya buat sendiri bersama istri dan saya pasarkan sendiri..lebih tenang..lebih halal..semata2 hanya mengharapkan berkah dan ridho Allah subhanahu wa ta’alla..

Mendekat dan berdoalah..

Allah maha mengabulkan..
Wassalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh..
Semoga bermanfaat..

Itulah kisah dari salah seorang yang berada di Indonesai tepatnya di pulau Jawa Tengah… Saya sembunyikan namanya dan tempat tinggalnya ya 😀

Sudah tau kan? Kalau harta riba akan raib juga dihanguskan oleh Allah?

 

Ya, Itu cerita sedikit mengenai keadaan property syariah dan lainnya. Fokus kita adalah membuat orang sadar dan paham bahwa produk seperti ini ada. Sehingga, ada banyak orang lagi yang merasakan seperti mereka : 

Jika Anda Sudah Mengetahui Informasi Yang Bisa Menyelamatkan Banyak Orang Ini. Apakah Akan Diam? Membiarkan orang lain membeli dengan cara seperti biasa? Tentu itu bukan Anda.

Mari kita berdakwah, dan menyebarkan informasi penting ini bersama kami. Ikhlaslah dan  bonus berupa pahala serta pendapatan akan sangat mungkin didapatkan sebagai pengganti niat baik Anda.

Jika Anda Siap Menjadi Orang Yang Berbasis Islam Dan Mendapatkan Income Siapkan Diri Untuk Pembelajaran Fiqh Muamalah Untuk Kehidupan Berkah

Jadi...

Apa itu property syariah?

Jika Anda ingin membantu kami untuk menyebarkan informasi pada keluarga dan saudara serta teman. Lebih baik pelajari terlebih dahulu sistem property syariah.

Tanpa bank, yaitu seorang pembeli jika mencicil kredit tidak perlu berurusan dengan kredit ke bank. Developer atau pengembang rumah tersebut bersedia langsung menanggung resiko layaknya pihak bank tanpa menerapkan riba, denda, sita dan proses yang sulit.

Tanpa riba, yaitu tidak adanya denda dan perubahan harga dari setelah transaksi. Pada saat melakukan akad perjanjian tertulis maka kedua belah pihak memiliki kewajiban menuliskan dan mengetahui harga kredit yang diambil. Jadi, harga total DP ditambah dengan Cicilan bulanan selama tenor yang diambil itu wajib ada dalam perjanjian. 

Tanpa denda, yaitu denda memang menjadi unsur riba. Apabila seseorang telat dalam membayar cicilan maka akan ditelusuri kesalahannya dan masalahnya. Jika ada unsur kesengajaan maka ini yang akan ditindak. Namun, jika ada unsur yang tidak disengaja seperti dipecat, keluarga sakit, adanya pengeluaran mendadak  karena kecelakaan / musibah maka akan dibantu dengan keringanan. Misalnya cicilan bisa ditangguhkan atau dipindahkan ke cicilan selanjutnya tanpa adanya denda.

Tanpa akad bathil, yaitu transaksi hanya dua belah pihak saja yaitu pembeli rumah dan developer sebagai penjual / pemilik. Pihak bank tidak ada disini. Kemudian, akad yang diterapkan adalah jual beli. Bukan sewa beli seperti pada penjelasan diawal.

Proses yang mudah, yaitu hampir tidak adanya BI Checking yang sulit. Terkadang beberapa developer ada yang memeriksa hanya buku tabungannya saja. Namun, terpenting tidak seketat pada bank. Developer atau pengembang tetap akan mengecek sebagai keamanan perusahaan ketika menerima calon pembeli yang kredit. 

Tanpa sita, yaitu kemungkinan diambilnya unit yang telah dibeli ini tidak diterapkan. Pada poin sebelumnya tentang akad bathil sudah dijelaskan bahwa akad perjanjian kita haruslah jual beli. Ketika, calon pembeli sudah memberikan cicilannya / uangnya kepada penjual, maka hak kepemilikan pindah kepada pembeli. Jadi, mengambil unit bukan hak developer. Tetapi, mendapatkan bayaran cicilan sampai lunas itulah hak developer. Apabila terjadi kegagalan bayar selama berbulan-bulan, ada beberapa opsi. Opsi pertama misalnya take over, intinya diskusi pada kedua belah pihak hingga menemukan solusi. Adapun, keputusan paling pait yang bisa terjadi adalah rumah itu tetap dihuni, namun pada perjalannya diarahkan untuk dijual kepada orang lain dengan cash. Harapannya bisa menutupi hutang atau bahkan mendapatkan keuntungan. Dilain waktu kita bahas ya.

Tanpa jaminan, yaitu ini yang paling unik. Pada bank kita sering ditagih mengenai jaminan saat membeli secara kredit. Padahal ketahuilah bahwa seorang pembeli rumah pertama kemungkinan besar tidak memiliki aset yang senilai dengan rumah. Nah, disini juga perlu diperhatikan mengenai barang jaminan. Bahwa tidak boleh barang yang diperjual belikan itu dijadikan jaminan. So, bagi yang membeli rumah maka tidak ditagih memiliki jaminan apa sekarang yang mau ditukar dengan persetujuan kredit rumah. 

Akhir kata, saya ingin mendoakan seluruh team saya maupun Anda yang membaca dan memahaminya bisa memiliki rumah dengan cara islami yang berkah menggunakan uang cash tanpa kredit. Aamiin

Jika Anda Siap Menjadi Orang Yang Berbasis Islam Dan Mendapatkan Income Siapkan Diri Untuk Pembelajaran Fiqh Muamalah Untuk Kehidupan Berkah